잡학거니

요즘 정부에서 부동산에 관련된 내용만 나와도 거부감이 느껴지고 있습니다.

매번 추가 및 변경되는 부동산 정책에 부동산에 관심이 없는 분들도 정부의 이러한 모습에 신뢰성을 잃어가고 있는데요.

이번에 정부가 올해 10월부터 규제지역의 동별 주택가격동향 조사에 나서기로 했습니다.

같은 시/군/구라도 동별 주택시장 상황이 다른데 똑같이 규제지역으로 묶는 것이 부당하다는 지적이 많아서 이러한 부분을 보완하고 규제지역 지정/해제를 검토하겠다는 건데요.

이에 따라서 현재 조정 및 투기과열지구로 지정된 곳 중에 해제 지역이 나올지 주목되고 있습니다.

아무래도 이번에 조정대상지역이나 투기과열지구로 묶인 곳 중에는 아파트 가격이 거의 오르지도 않았는데 갑작스럽게 구나 시 단위로 묶여버린곳이 꽤 있으니까요.

이번 6월에 규제지역이 된 안성/양주/의정부 같은 곳에서 지정 취소를 요청하고, 인천 검단이나 안산 단원구 주민들 역시 주택가격이 크게 차이가 난다며 투기과역지구 지정 해제를 요구하기도 했지요

예로 안산시 단원구 같은 경우 투기조정지역으로 지정이 되고 집값이 하락되고 있는데요. 

사실 단원구 같은 경우 재건축 이슈나 신축을 제외하고서는 구축 집값 상승이 가파르게 이어진 곳은 아닙니다.

실거래가 분포를 보더라도 고잔동 구축 같은 경우 거의 7년 ~ 10년 동안 집값 변동이 거의 없을 정도로 미세했지요.

(물론 올해 초부터 갑작스럽게 상승한 구축도 있긴합니다)

이에 정부는 오는 4분기부터 한국감정원이 규제지역 중 22곳을 선별해 읍/면/동 단위로 주택가격 동향을 조사에 들어갑니다.

올해 표본수는 6600가구를 볼 계획이고 내년에는 2만 1000가구로 대폭 늘리고 조사 대상지역도 70개 지역으로 확대할 방침이라고 하네요.

하지만 개인적인 제생각으로는 동단위로 조사를 하여도 그 지역에 신축과 구축의 양극화가 일어나고 있다면 조사를 한들 구축 아파트 주민들은 피해를 입을수 밖에 없을것 같네요.

결국 규제지역 지정이라는 대책으로 특정 지역을 규제하게 되면 그 안에서 다른 피해가 생길수 밖에 없는 구조라고 생각합니다.

이번 방침도 이러한 세부적인 예외상황들을 고려하지 않은채 무턱대고 진행한다면 결국 불필요한 세금 낭비만 될 확률이 있어보입니다.

향후 어떻게 보완하여 추진되어질지는 모르겠지만, 제발 세부적인 계획 수립과 예외사항을 확인하여 추진했으면 하는 바램입니다.

유아가 있는 집에서는 아이들 화장실 부분도 신경쓰게 됩니다.

처음에는 개인용 작은 변기를 이용합니다. 그러나 나중에는 위생문제와 크기 문제도 일반변기로 옮겨가게 되지요.

아이가 조금씩 커가면 일반 변기에서 일을 보는데 이때 일반 변기커버의 크기가 아이들에게는 너무나 크기때문에 이런점의 보완을 위해 유아겸용으로 사용할수 있는 변기커버를 사용합니다.

저는 최근에 둘째아이를 위해 스칸디나 유아겸용 변기커버 라는 제품을 구매하여 교체하였습니다.

이 제품은 하드형 변기커버로 푹신푹신한 폼 재질이 아닌 일반 변기커버와 같은 딱딱한 제품입니다.

개인적으로는 폼재질은 청소가 까다롭고, 자칫 비위생적으로 보이기가 쉽기 때문에 일반 하드형 커버를 선호하는 편입니다. 

물론 아이들에게는 푹신푹신한 폼케이스가 훨씬 좋겠지만... 제가 부지런하게 청소할 자신이 ㅎㅎ;

또 이제품은 미끄럼 방치처리가 되어있어 커버가 미끄러져 가지 않게 해주었고, 유아용 변기커버는 분리가 가능하다는 점이 장점이 될수 있겠네요~

그리고 덮개 안쪽이 크리스탈 컷팅 효과라고 해서 밋밋하지 않아 조금더 고급스러워 보이게 해주네요

크기는 도기 길이 46~48cm 입니다. 대부분의 변기들에 설치가 가능한 크기입니다만, 간혹 도기길이가 작은 변기도 존재하니 구매전에 꼭 도기 길이를 체크하시길 바랍니다.

변기커버를 교체하는 방법은 정말 간단합니다.

1. 변기커버를 보시면 도기 구멍아래 볼트가 있는데 이걸 풀어서 기존 변기커버를 제거

2. 새 변기커버를 도기에 잘 맞춘후 동봉된 고정 볼트와 넛트를 이용하여 고정

끝!!

단! 교체시 도기 안쪽에 엄청난 더러움을 잘 참고 청소 해주시는게 좋습니다~ 

이렇게 교체를 하시면~

개인적으로는 핑크와 하늘색 조합이 마음에 드네요~

디자인도 나름 심플하면서 괜찮은거 같구요~

하지만 문제점이 하나 있는데 저 유아용 커버 같은 경우 밑에 패드 같은것이 없기때문에 커버가 내려올때 기존 변기 커버와 부딪치며 상당한 소음을 냅니다.

이게 별 문제가 되지 않을수도 있지만 가족들이 다 잠들어 있는 저녁에 들으면 상당히 귀에 거슬리더라구요.

나중에 이부분은 제품사에서 조금 보완해주면 좋겠다는 생각이 드네요.

그래도 가격대비 퀄리티도 괜찮고 가성비의 제품이라고 생각이 듭니다.

혹시 변기커버 교체가 필요한 아이가 있는 집이라면 이 제품도 고려대상으로 한번 보시는것도 나쁘지 않을것 같네요.

지금까지 읽어주셔서 감사합니다~ ^^

안녕하세요 결장도파입니다.

최근에 정부에서 뉴딜 사업을 위한 투자 방안에 대한 발표가 있었습니다. 

발표내용 중 '뉴딜펀드' 라는 것이 눈에 들어오는데요.

이번에 정부에서 제시한 뉴딜펀드의 유형은 세가지로 수소차, 신재생에너지, 그린스마트스쿨에 투자하는 정책형 뉴딜펀드와 세금혜택이 있는 뉴딜 인프라 펀드 그리고 일반 금융사의 민간 뉴딜펀드로 나누어진다고 합니다.

정책형 뉴딜펀드

정책형 뉴딜펀드는 5년간 정부가 3조원, 정책금융기관에서 4조원을 출자하여 모펀드를 조성하면, 민간에서 13조원을 조성해 총 20조원의 펀드를 조성하게 되는데요.

이를 토대로 뉴딜 관련 기업과 프로젝트에 투자하는 자펀드를 결성해서 투자를 집행한다고 하네요.

이 펀드의 현 쟁점은 사실상 원금을 보장해주는 정책성 펀드로서 정부와 정책금융기관이 후순위 출자를 맡아 투자 위험을 우선 부담한다는 건데, 그렇게 되면 결국 투자상품의 손실은 곧 정부가 국민의 세금으로 충당할수 밖에 없다는 것입니다.

뉴딜 인프라 펀드

뉴딜 인프라 펀드는 풍력/태양광 같은 재생에너지 설비 단지, 수소 충전소 등의 인프라 시설에 직접 투자하는 방식의 펀드입니다.

이 펀드의 가장 큰 메리트는 바로 투자 금액의 2억원까지 9%의 배당소득세율을 낮춰주고, 분리과세까지 해준다는 점인데요. 

하지만 최소 5년 ~ 7년동안 돈이 묶이는 장기투자이기 때문에 이부분은 부담요소로 작용할수 있을것 같습니다.

민간뉴딜펀드

민간뉴딜펀드는 민간 금융회사에서 직접 뉴딜 관련 투자처를 발굴하여 조성하는 펀드로 현장애로 해소지원단을 만들어 관련규제를 개선하여 뉴딜 기업과 업종으로 구성된 뉴딜지수를 개발, 상장지수펀드(ETF)등과 연계상품으로 선보일 예정이라고 합니다.

현재 정부가 제시한 펀드들의 혜택은 요즘같이 저금리에 각종 규제가 난무 하는 시대에 어찌보면 파격적인 혜택이라고도 볼수 있을 정도입니다.

하지만 그만큼 문제가 될수 있는 소지의 내용들이 너무나 많고, 최근 성급한 결정으로 정책 변경이 자주 일어나는 경우가 많아 정부 방침의 신뢰성이 떨어질수 밖에 없을것 같습니다.

무엇보다 정부에서 투자의 손실을 세금으로 감당해주겠다는 거는... 글쎄요...

이번 정부의 사활이 걸린 그린뉴딜... 잘되면 좋겠지만...

아무래도 성급한 결정보다는 좀더 세밀한 검토를 거치고, 예외상황까지 어느정도 인지후 신중하게 결정을 했으면 하는 바램이 있습니다.

아무튼 아직 정확한 가이드라인이 나오지 않은 현재로써는 추후 좀더 세부적인 내용이 나온다면 관심을 가져보시는게 좋을듯 합니다.

이상 결장도파였습니다~

오늘도 성투하세요~

여름이면 어김없이 찾아오는 불청객 중 하나가 바로 초파리!!!

저도 해마다 이시기에는 항상 초파리와의 전쟁을 치르는거 같아요.

초파리는 배수구나 방충망 사이로 들어오며 엄청난 번식속도가 가장 문제입니다.

이 초파리들은 한번에 100개나 되는 알을 낳기때문에 한번 생기면 완전 박멸시키기가 정말 쉽지 않습니다.

그래서 오늘은 이러한 초파리들을 퇴치할수 있는 여러가지 방법을 공유하고, 마지막에는 제가 현재 사용중인 초파리싹이라는 초파리퇴치제에 대한 후기를 남겨보도록 할게요.

1. 씽크대 / 욕실 / 베란다 / 다용실의 배수구에 뜨거운 물 투하!!

보통 초파리들이 알을 낳는 곳 중에 하나가 바로 배수구인데요. 이 곳에 주기적으로 펄펄 끓인 물을 부어주면 초파리의 알과 유충을 제거할수 있는 효과가 있습니다. 

저같은 경우는 이틀에 한번 정도 뜨거운 물을 욕실과 씽크대에는 부어주는데요.

이렇게 하면 초파리는 물론 각종 세균 제거에도 도움이 된다고 하네요~

2. 초파리 트랩을 이용한 포집!!

요즘 시중에서 간단하게 구매할 수 있는 초파리 트랩부터 자외선을 이용한 포집기, 그리고 직접 설탕물이나 맥주를 이용하여 만드는 트랩등 다양한 제품을 이용할 수 있습니다.

개인적으로는 모기 퇴치용으로 구매한 자외선 포집기를 주로 사용합니다. 하지만 이 제품은 저녁에만 효과가 있고 근본적으로 초파리 개체수를 확실히 줄이기에는 무리가 있습니다.

3. 각종 쓰레기 및 재활용 수시로 버리기!!

가장 근본적인 해결방법이지만 가장 실천하기 힘든 방법 중 하나지요 ㅎㅎ; 요즘 같이 맞벌이를 하는 가정에서는 정말 쉽지가 않은거 같습니다. 하지만 가장 좋은 방법이니 힘드시더라도 추천!!

4. 시중에 나와있는 초파리 퇴치제 이용!!

저는 매년 홈키파에서 나온 초파리싹이라는 제품을 이용하고 있습니다.

제품 설명으로는 천연 국화 추출물을 이용하여 안전하게 사용이 가능하다고 되어있고, 홈키파 제품이다 보니 어느정도 믿음이 생겨 사용하게 되었지요.

이 제품은 홈키파같이 직접 분무한다고 바로 죽지는 않더라구요. (간혹 어떤 블로그에서는 바로 살충이 된다는데 흠~ 우리집 초파리만 강해서 잘 안죽는 걸까요? ㅎㅎ;)

암튼 제 생각에는 초파리가 서식할 만한 음식물쓰레기, 휴지통, 하수구 등에 분무하여 초파리 접근을 차단해주는 역할이 큰거 같습니다. 

현재까지 사용해보면서 솔직히 결과는 만족스럽습니다.

저 같은 경우 하루 한번정도 쓰레기통, 하수구 등에 뿌려주는데요.

분명 완전한 박멸자체는 주위 환경을 깨끗이 해야하는게 첫번째지만, 이 제품을 휴지통이나 하수구 음식물 쓰레기 통에 뿌려주면 정말 초파리들이 그 주위에 생겨나지 않더라구요~ ㅎㅎ;

모기 살충제를 뿌려도 그렇게 죽지도 사라지지도 않던 녀석들이 없어지면 정말 기분이 좋습니다!!

혹시 초파리때문에 너무 골치 아프신 분들이라면 한번 써보시라고 추천드리고 싶네요~

▶ 알서포트 기업 기본 정보

알서포트라는 회사는 원격지원, 원격제어 소프트웨어를 개발하고 공급하는 회사입니다. 

원격지원서비스는 물리적으로 떨어진 사람이나 장비를 연결해 문제를 식별하고 처리하거나 부가적인 가치를 창출할 수 있도록 지원하는 서비스입니다. 

이에 알서포트는 세계 최초로 웹과 아이콘을 이용한 원격제어 시스템의 특허기술을 상용화한 이래로 원격지원, 원격제어 기술부문에서 선두주자로 자리매김 하고 있습니다.

현재 일본 및 아시아 시장 내 점유율 1위 기업이고, 세계 5위 글로벌 기업으로 성장해있습니다.

또 안드로이드 기반의 모바일 원격지원 솔루션 '리모트콜 모바일팩'도 출시하였고, 화상회의시스템인 '리모트미팅' 역시 알서포트의 대표 소프트웨어 중 하나라고 볼수 있습니다.

▶ 알서포트 최근 뉴스

올해 재택근무 관련 테마주로 급부상하면서 상반기 258억원의 매출을 기록하여, 지난해 같은 기간 대비 약 94%나 급증했습니다. 

영업이익역시 작년 상반기 대비 62%나 급증하였구요.

최근 코로나 재확산으로 인한 사회적 거리두기가 강화되어 원격근무나 재택근무에 대한 중요도가 자주 언급이 되면서 이를 반영하듯 현재 알서포트 주가도 급등하고 있는 상황입니다.

최근 줌이나 팀뷰어등 원격관련 기업들의 주가가 급등하고 있는것과 같은 맥락이라고 볼수 있겠네요.

8월 31일 기준으로는 주가가 19,150원으로 시총이 1조원을 넘어 안랩이나 웹케시 등의 국내 대표 SW기업들의 시총을 제쳤습니다.

이에 과대 평가되었다는 말들도 많이 나오고 있지만, 현재 재택근무, 온라인교육 등 비대면 서비스 수요가 지속되고 있는 상황에서 상승세가 지속될꺼라는 의견이 더 많은거 같습니다.

저는 개인적으로 현재 주가는 기대심리 작용이 너무 많이 작용해있는거 같다 생각이 들어 진입이 망설여지기고 있습니다. 분명 실적부분에서 좋은 뒷받침을 해줄꺼라고 생각이 들긴합니다만, 최근에 너무 급등한 감이 없지 않아 있어 여유있게 주가흐름을 보면서 결정해볼생각입니다.

이상 결장도파였습니다. 오늘 하루도 성투하세요~ ^^

경매를 해보고자 시작하시는 분들이 가장 먼저 하는것 중에 하나가 바로 부동산 경매 정보와 권리분석 내용을 확인할수 있는 부동산경매사이트 가입입니다.

그 중에 많이 찾는 사이트가 지지옥션, 굿옥션, 스피드옥션, 탱크옥션등이 있지요.

제가 현재 사용하고 있는 스피드옥션인데요. 

오늘은 이 스피드옥션을 사용하면서 느낀 개인적인 장단점을 소개해보도록 하겠습니다.

제가 처음 스피드옥션을 선택한 장점 중에 하나는 바로 가격적인 측면이였습니다. 

전국 1년 이용권 기준 지지옥션과 굿옥션은 거의 100만원대의 이용료인 반면, 스피드 옥션과 탱크옥션 같은경우는 50~60만원대를 유지하고 있습니다.

물론 지지옥션이나 굿옥션은 물건에 대한 정보가 기본적으로 더 많이 제공되는 부분이 있긴 하지만, 경매는 사실 입찰을 위해 직접적인 현장확인이 필수이기때문에 저 같은경우는 조금이나마 이용료가 저렴한 곳을 택했지요.

이 부분에서 탱크와 스피드옥션 2개를 고민했으나, 어플유무로 인해 스피드 옥션을 선택하게 되었습니다.

기본적인 검색 기능은 대부분의 타사이트와 동일하게 종합검색 및 여러가지 유형의 검색 기능을 제공하고 있습니다.

저 같은경우는 직장인이다 보니 경매 일정부분도 중요하게 작용하여 일정별 검색도 자주 이용하는 편입니다. ㅎㅎ;

그리고 스피드 옥션을 이용하면서 느낀 장점 중에 하나는 바로 본인이 등록한 관심물건에 대한 경매정보 변경내역을 확인하기 수월하게 되어있다는 것입니다.

제가 관심물건으로 등록해놓은 물건이 이후 연기신청이 들어갔는지, 낙찰후 불허되었는지, 입찰전 취소신청이 들어갔는지를 바로 알수 있어 좋더라구요

스피드 옥션의 권리분석 정보는 그냥 보통정도(?) 인거 같습니다. 관리비 미납정보나 기타 최신정보가 바로 업데이트 되는건 아닌거 같구요. 예상배당표 작성이나 기타 권리분석에 필요한 자료는 다 확인이 가능하게 되어있습니다.

그리고 제가 자주 사용하는 기능 중 하나가 바로 모의입찰입니다. 모의입찰 기능은 대부분의 경매사이트에서 제공이 되는 항목인데 실제 입찰을 하지 않더라도 모의입찰을 해봄으로써 낙찰가와 비교가 가능하여 상당히 자주 쓰게 되는거 같아요. 

하지만 그 물건에 대한 사전 조사가 없이 그냥 가격만 맞출려고 하는건 의미 없으니, 항상 물건에 대한 사전 조사를 바탕으로 본인이 원하는 수익률에 맞추어서 가격을 써보시고, 차이가 있다면 왜 그런지 파악해보시는것이 가장 좋을것 같습니다.

또 관심물건기능에는 본인이 필요한 메모도 가능하여 현장조사시 나왔던 내용들을 메모해놓으시면 물건에 대한 분석이 용이해집니다.

기본적인 기능과 정보는 보통이상정도되어 사용에 불편함이 없었으나, 어플 같은경우 잦은 무한로딩 현상과 접속 자체가 안되는 경우가 허다하여 꼭 어플 안정화에 신경을 좀 썼으면 합니다.

정말 가끔씩 입찰가서 어플로 다시 물건 확인해볼려고 할때 어플이 안되면 화가 머리끝까지 치밀어오릅니다 ㅎㅎ;

물론 사전에 물건정보를 출력해서 가지고 가긴 하지만... 암튼 그래도 화나요!!

이런점만 좀 보완된다면 괜찮은 경매사이트라고 생각이 되네요.

이상 결장도파였습니다.

오랫만에 다녀온 무안황토갯벌랜드에 몇가지 변화가 있었는데요.

혹시 무안황토갯벌랜드에 전반적인 내용이 궁금하시다면 아래 링크의 포스팅을 확인해주시길 바랍니다. ^^

https://blog.naver.com/vnfqnfl/222072687156

그 중 가장 눈에 띄는것이 바로 갯벌생태과학관이 내부를 새롭게 단장하여 오픈한것이였습니다.

건물 외부에 대한 변화는 거의 없는것 같았습니다만, 내부는 정말 아예 새로운 내용으로 바뀌었더라구요~

기존에 생태과학관 1층은 갯벌 모형을 이용한 정보 공유 형식의 디자인이였는데, 이번에는 정말 말그대로 과학관 느낌이 나도록 디자인을 한 노력이 많이 보입니다.

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위의 동영상 처럼 정말 해변가라 착각하게 느낄정도의 터널도 있습니다. (여기는 개인적으로 아이들보다 제가 더 마음에 들었던거 같네요 ㅎㅎ;)

그리고 단연 이곳에서 아이들이 가장 좋아하던 곳은 바로 디지털 수족관이였습니다. 

랑게와 함께 떠나는 무안 바다여행이라는 테마로 내부에 빔으로 사방에 영상을 뿌려주는데요. 일단 공간자체가 높고 크기가 있다보니 아이들이 그 공간에서 나오는 영상의 화려한 색채감에 재미있는 내용이 아니더라도 좋아하는거 같았습니다. (여기서만 20~30분 있었던거 같네요 ㅎㅎ;)

과학관 1층 로비로 나오면 아래의 슬라이드와 같이 여러가지 체험 기구가 있습니다.

그 중 현재 코로나로 인해 운영을 하지 않는 체험 기구들도 여러가지 있으나, 간단한 기구는 이용이 가능하니 아이들과 이용해보시면 좋을것 같습니다.

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과학관 2층은 예전과 변한점이 없어서 패스~ 하겠습니다.

사진만 몇개 투척~

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앞서 말씀드렸듯이 과학관 1층은 거의 대부분 새로 바뀌었습니다. 예전보다 볼거리나 체험거리가 더 늘어 이용하는데 예전보다 확실히 만족도가 있었습니다.

코로나가 잠잠해지고 운영이 조금 더 정상화되어 체험공간이 활성화 된다면 훨씬 더 좋을것 같다는 생각이 드네요~

무안황토갯벌랜드를 이용하시고자 하는 분들께 조금이나마 도움이 되었다면 좋겠습니다 ^^

안녕하세요~ 결장도파입니다.

코로나로 인해 구글 애드센스 승인이 계속 보류되었다가 올해 6월 말쯤 승인이 나고,

포스팅을 하다보니 감사하게도 7월 중에 수익이 10달러 이상이 되었습니다.

그러자 애드센스 페이지 상단에 주소를 확인하지 않아 지급이 보류중이라는 빨간 바탕의 문구가 나타나기 시작되었고, 확인해보니 10달러 이상의 수익이 나는 시점에 애드센스 가입시 입력한 주소로 핀번호가 적힌 우편물이 2주 ~ 4주안에 온다고 하더라구요.

그래서 처음 가입시 주소를 정확하게 입력하라고 했던거 같아요~

본인이 주소를 정확히 입력했는지 확인하는 방법을 생각보다 찾지 못하는분들이 계셔서 간단히 정리하자면

위의 캡쳐처럼 먼저 애드센스 페이지에서 지급 > 설정 탭에 설정관리를 클릭해줍니다.

그러면 위와 같이 결제프로필 정보가 나오는데 여기서 이름 및 주소에 기입된 내용으로 우편물 수령 주소지를 확인하실수 있습니다.

혹시 주소지가 잘못 입력이 되어있다면 주소지 정보를 다시 입력후에 다시 핀번호 요청을 하시면 됩니다.

저 같은경우 7월 20일에 우편물을 보냈다고 나와있고 2주 ~ 4주 정도면 우편물이 도착한다고 해서 기다리고 있었는데요.

결국 받은건 8월 25일!! 약 한달이 조금 넘게 걸린거 같습니다.

하도 오지 않아서 PIN 번호를 재신청할까 했는데... 했었으면 또 1달을 기다릴뻔했네요 ㅎㅎ;

지역마다 차이가 있으니 1달 넘게 오지 않더라도 여유있게 기다리시길 바랍니다.

도착한 우편물을 개봉하면 위의 사진처럼 PIN 번호가 적혀져있습니다.

이 PIN 번호를 다시 Google AdSense 페이지에 홈에 가서 주소지 확인부분에 적고 제출하면 완료!!

언제 100달러가 되어서 지급받을수 있을지는 모르겠지만... ㅠ.ㅠ

그래도 나름 기분은 뿌듯해지네요~